無(wú)障礙
揭陽(yáng)市自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
揭陽(yáng)市自然資源局產(chǎn)業(yè)園分局
揭市自然資（產(chǎn)業(yè)園）讓〔2024〕3號(hào)
揭陽(yáng)市自然資源局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
經(jīng)揭陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn),，揭陽(yáng)市自然資源局委托揭陽(yáng)市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓揭陽(yáng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（宗地編號(hào)為CYY2024005號(hào)、CYY2024006號(hào)）?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、地塊區(qū)位
擬出讓2宗地位于揭陽(yáng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園，區(qū)域道路連接暢通,，對(duì)外交通方便快捷,，開發(fā)條件成熟。
二、功能要求和規(guī)劃條件
三,、競(jìng)買條件
?。ㄒ唬┲腥A人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可單獨(dú)申請(qǐng)參加競(jìng)買,。
?。ǘ〤YY2024005號(hào)和CYY2024006號(hào)宗地進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)必須符合園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，為五金不銹鋼,、電子信息,、機(jī)械制造、新材料等高科技,、高效益,、環(huán)保節(jié)能等產(chǎn)業(yè)。該宗地項(xiàng)目的凈用地投資強(qiáng)度不低于250萬(wàn)元/畝,，項(xiàng)目投產(chǎn)后前兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度年產(chǎn)值不低于200萬(wàn)元/畝,、年財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于10萬(wàn)元/畝，投產(chǎn)后第三年完整會(huì)計(jì)年度起,，年產(chǎn)值不低于300萬(wàn)元/畝,、年財(cái)稅貢獻(xiàn)不低于18萬(wàn)元/畝。
?。ㄈ〤YY2024005號(hào)和CYY2024006號(hào)宗地所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《揭陽(yáng)市自然資源局用地規(guī)劃條件》｛揭市自然資（產(chǎn)業(yè)園）規(guī)設(shè)〔2024〕第5號(hào),、第6號(hào)｝規(guī)定執(zhí)行。不得在工業(yè)用地范圍內(nèi)建造成套住宅,、專家樓,、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施,。
?。ㄋ模└?jìng)得人須按約定時(shí)間開工建設(shè)：
1.競(jìng)得人須在簽訂出讓合同后，自交地之日起12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng),、規(guī)劃報(bào)建手續(xù),，取得施工許可證，并進(jìn)場(chǎng)開工建設(shè),。
2.競(jìng)得人開工后24個(gè)月內(nèi)建成投入使用,。
開工建設(shè)是指依法取得施工許可證后，進(jìn)入打基礎(chǔ)樁,、深挖基坑等實(shí)質(zhì)性施工,；竣工是指本項(xiàng)目已全部完成所有設(shè)計(jì)圖紙要求完成的工程量,，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn),。
（五）競(jìng)買人須根據(jù)上述內(nèi)容提供相關(guān)的材料，并接受監(jiān)管,。
1.須在競(jìng)得之日起3個(gè)工作日內(nèi)和揭陽(yáng)產(chǎn)業(yè)園管委會(huì)簽訂監(jiān)管協(xié)議書,。憑監(jiān)管協(xié)議書在競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)與揭陽(yáng)市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》。
2.未簽訂監(jiān)管協(xié)議書的,，不得簽訂《成交確認(rèn)書》,，該競(jìng)買行為自動(dòng)撤銷，保證金作為違約金上繳國(guó)庫(kù),，不予退還,。
（六）在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起,，須在10個(gè)工作日內(nèi)與揭陽(yáng)市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,；逾期不簽訂合同的，《成交確認(rèn)書》失效,，出讓人可取消其競(jìng)得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓,。
（七）凡在揭陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競(jìng)買人及其控股股東,，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前不得參加本次競(jìng)買活動(dòng)：
1.有拖欠地價(jià)款的,；
2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的,；
4.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的,；
5.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。
經(jīng)核實(shí),，競(jìng)買人存在上述行為的,，該競(jìng)買行為自動(dòng)撤銷，保證金不予退還,、上繳國(guó)庫(kù),。
（八）競(jìng)買人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀,、所列公開出讓條件,，提交競(jìng)買申請(qǐng)和參與競(jìng)買視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀、所列公開出讓條件無(wú)異議并全面接受,，包括同意接受《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》的約束,，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
?。ň牛└?jìng)買過(guò)程中的違約責(zé)任。競(jìng)買人有下列行為之一的,，視為違約,，依據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章予以取消競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金或定金不予退還：
1.競(jìng)買人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》,；
2.競(jìng)買人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,；
3.競(jìng)買人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的；
4.競(jìng)買人采取行賄,、串通等非法手段競(jìng)得的,。
四、成交原則
?。ㄒ唬┰撟诘夭捎镁W(wǎng)上掛牌交易方式出讓,，為無(wú)底價(jià)方式出讓，由揭陽(yáng)市自然資源局委托揭陽(yáng)市公共資源交易中心組織公開出讓,。按出價(jià)最高且符合競(jìng)買條件的原則確定競(jìng)得人,。
（二）競(jìng)買人須按規(guī)定繳交競(jìng)買保證金,。宗地競(jìng)買保證金,、土地出讓起始價(jià)及增價(jià)幅度分別如下表：
五、時(shí)間安排
?。ㄒ唬┕鏁r(shí)間：
2024年7月15日至2024年8月4日,。
（二）網(wǎng)上申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間：
2024年8月5日8時(shí)30分至2024年8月12日17時(shí),。
?。ㄈ├U交保證金時(shí)間：
2024年8月5日8時(shí)30分至2024年8月12日17時(shí)30分。
?。ㄋ模┚W(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：
CYY2024005號(hào)：2024年8月5日8時(shí)30分至2024年8月14日10時(shí),。
CYY2024006號(hào)：2024年8月5日8時(shí)30分至2024年8月14日10時(shí)30分。
?。ㄎ澹┫迺r(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：
CYY2024005號(hào)：2024年8月14日10時(shí)起,。
CYY2024006號(hào)：2024年8月14日10時(shí)30分起。
六,、其他需要公告的事項(xiàng)
?。ㄒ唬﹨⒓颖敬尉W(wǎng)上掛牌出讓的申請(qǐng)人，請(qǐng)通過(guò)廣東省公共資源交易平臺(tái)（揭陽(yáng)市）https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/445200/index, 登陸揭陽(yáng)市公共資源電子交易平臺(tái)下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件,、監(jiān)管協(xié)議書模板,、公告、競(jìng)買須知,、合同樣本及有關(guān)文件,，同時(shí)按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買,。具體操作詳見(jiàn)服務(wù)指南-交易類型-《土地與礦業(yè)權(quán)競(jìng)買人操作手冊(cè)》指引。
?。ǘ┩恋亻_竣工違約責(zé)任。競(jìng)得人未能按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的,，土地使用權(quán)予以收回,；部分土地未開工建設(shè)的，該部分土地予以收回,。競(jìng)得人未能按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定日期,、同意延建所另行約定日期竣工的或開工建設(shè)前尚未完善開發(fā)建設(shè)手續(xù)的，土地使用權(quán)予以收回,。
?。ㄈ└淖冇猛镜倪`約責(zé)任。競(jìng)得人不得改變土地用途,，否則土地使用權(quán)予以收回,；其他違約責(zé)任從《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定。
?。ㄋ模┥暾?qǐng)人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權(quán),，才能登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
?。ㄎ澹└?jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后,，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買人支付,，競(jìng)買保證金以人民幣支付,，以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。
?。┚W(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回,。
（七）競(jìng)得人應(yīng)于競(jìng)得之日起5個(gè)工作日內(nèi)與揭陽(yáng)市公共資源交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》,，競(jìng)得人不按規(guī)定期限簽訂《成交確認(rèn)書》的,，視為違約，出讓人可取消其競(jìng)得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓,。競(jìng)得人必須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與揭陽(yáng)市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,；競(jìng)得人逾期不簽訂合同的，《成交確認(rèn)書》失效,，出讓人可取消其競(jìng)得資格并有權(quán)重新組織掛牌出讓,。
（八）競(jìng)買人報(bào)名時(shí)應(yīng)交納宗地的競(jìng)買保證金,。在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清土地價(jià)款,。所有款項(xiàng)均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付,，不得抵償其他任何債務(wù)。競(jìng)得人不能按時(shí)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過(guò)60日,，出讓人有權(quán)解除合同,，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)買保證金或定金，出讓人并可要求競(jìng)得人賠償損失,。
?。ň牛┏山缓螅山谊?yáng)市土地資源儲(chǔ)備開發(fā)中心向稅務(wù)部門推送費(fèi)源信息,，稅務(wù)部門根據(jù)費(fèi)源信息開具繳款通知書,，繳款人（競(jìng)得人）依據(jù)繳款通知書向稅務(wù)部門自行申報(bào)繳費(fèi)；繳費(fèi)完成后,，稅務(wù)部門為繳款人開具繳款憑證,。揭陽(yáng)市公共資源交易中心代競(jìng)得人將競(jìng)買保證金繳入國(guó)庫(kù)，保證金抵作合同定金,，定金數(shù)額由《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定,，不足部分須于上述合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳清，超過(guò)部分抵作地價(jià)款,，成交價(jià)款余款由競(jìng)得人直接繳入國(guó)庫(kù),。
（十）競(jìng)得人應(yīng)在揭陽(yáng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園設(shè)立項(xiàng)目法人公司（競(jìng)得人為法人并已在揭陽(yáng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園注冊(cè)的除外）,，且應(yīng)于網(wǎng)上報(bào)名時(shí)同時(shí)提出申請(qǐng),，項(xiàng)目法人公司股東名稱及各自所占份額應(yīng)與申請(qǐng)人一致，并應(yīng)在成交之日起6個(gè)月內(nèi)持項(xiàng)目法人公司的資格證明文件到揭陽(yáng)市自然資源局簽訂補(bǔ)充協(xié)議,；若項(xiàng)目法人公司在該宗地成交后10個(gè)工作日內(nèi)成立的,，可由項(xiàng)目法人公司直接與揭陽(yáng)市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
?。ㄊ唬└?jìng)得人必須按有關(guān)規(guī)定繳交土地交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅,、費(fèi)，包括辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所需繳交的契稅等,。
?。ㄊ└?jìng)得人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng),，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,，不得使國(guó)家或他人遭受損失，否則應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
?。ㄊ┳诘氐慕ㄔO(shè)開發(fā)要求,，競(jìng)得人應(yīng)嚴(yán)格按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的各項(xiàng)約定執(zhí)行。
?。ㄊ模┱Ａ魧?duì)宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),，涉及原宗地的城市規(guī)劃如有修改，競(jìng)得人有義務(wù)執(zhí)行有效的城市規(guī)劃,，并按屆時(shí)規(guī)定辦理有關(guān)用地手續(xù),。
（十五）所有建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范的規(guī)定,。
?。ㄊ┯玫丶t線內(nèi)的建筑設(shè)計(jì),、建筑用途等必須符合土地利用及綠色建筑要求，涉及計(jì)劃,、規(guī)劃,、環(huán)保、消防,、綠化,、衛(wèi)生、人防,、民航,、防洪排澇、電力交通,、文物保護(hù)等問(wèn)題,，在符合專項(xiàng)規(guī)劃要求的情況下，經(jīng)主管部門審批后建設(shè),。
?。ㄊ撸┯玫丶t線范圍內(nèi)的所有公共配套設(shè)施及市政設(shè)施均由競(jìng)得人無(wú)償提供土地并出資建設(shè)。
?。ㄊ耍└?jìng)得人須按照規(guī)劃條件及其附件要求進(jìn)行土地利用和開發(fā),，對(duì)項(xiàng)目的道路出入口和建筑退縮道路范圍的市政綠化工程負(fù)責(zé)出資建設(shè)。
?。ㄊ牛└?jìng)得人須同意政府規(guī)劃的下列工程可在其用地紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置和立體空間建造或通過(guò),，政府或公用事業(yè)營(yíng)建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。
1.供電,、供水,、煤氣、通訊,、排污等管線,。
2.城市道路,、小區(qū)分隔道路、綠化,、路燈等設(shè)施,。
在興建建筑或維修工程之前，競(jìng)得人必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠,、水道（包括水龍喉管）,、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置,，并向有關(guān)部門呈報(bào)處理的計(jì)劃,；競(jìng)得人未獲批準(zhǔn)之前，不得開工,。需要遷移改道,、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由競(jìng)得人負(fù)責(zé),。
?。ǘ┯玫丶t線范圍內(nèi)的市政道路，屬市政公共設(shè)施的,，不得用于抵押,、出租，不得轉(zhuǎn)讓變賣,。
揭陽(yáng)市自然資源局聯(lián)系人：涂杰宇
電話：0663-6195958
競(jìng)買聯(lián)系單位：揭陽(yáng)市公共資源交易中心
地址：揭陽(yáng)市政府機(jī)關(guān)辦公大院后市政務(wù)服務(wù)中心六,、七樓
電話：0663-8071692
財(cái)務(wù)部聯(lián)系電話：0663-8071677，0663-8255003
技術(shù)支持電話：0663-8071661
數(shù)字證書辦理單位：
1.深圳市電子商務(wù)安全證書管理有限公司
2.數(shù)安時(shí)代科技股份有限公司
具體辦理及綁定方法參照廣東省公共資源交易平臺(tái)（揭陽(yáng)市）“服務(wù)指南”-“數(shù)字證書”相關(guān)指南,。
地址/電話：
1.揭陽(yáng)市政務(wù)服務(wù)中心3樓317辦事窗口,，0663-8761822
2.揭陽(yáng)市政務(wù)服務(wù)中心3樓320辦事窗口，0663-8264822
揭陽(yáng)市自然資源局
2024年7月15日
粵公網(wǎng)安備 44529902000122號(hào)
